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Régua de cobrança automática

Ativa 52 de 128 condomínios

Os boletos são gerados pelo ERP/Superlógica. A régua monitora, todo dia, quem não pagou após o vencimento e dispara WhatsApp automático em cada etapa. No D+7 o morador pode fechar um acordo pagando por PIX apenas o valor administrativo — feito o pagamento, o acordo é criado no Superlógica com a dívida parcelada. Sem acordo até D+20, a unidade é encaminhada ao jurídico e passa a responder por 20% de honorários sobre a dívida.

Como funciona o acordo

WhatsApp → PIX → Superlógica
1ERP gera o boleto no Superlógica
2Régua detecta o atraso no pagamento
3WhatsApp automático ao morador
4Morador clica "fazer acordo"
5Sistema gera o PIX do valor administrativo
6Pagou o PIX?
Pagou Acordo criado no Superlógica — a dívida é parcelada com juros de acordo e volta a ser cobrada mês a mês pelo boleto.
Não pagou Encaminhado ao jurídico — sem acordo até o D+20, a unidade é encaminhada ao jurídico e passa a responder por 20% de honorários sobre a dívida.
Régua ativa
52/128
+6 condomínios no mês
Mensagens da régua / mês
2.3k
5 toques por boleto vencido
Acordos criados / mês
156
+18% vs. mês anterior
Receita administrativa / mês
R$ 12.480
5% da dívida em aberto, por acordo
D+11 dia após vencerLembrete gentil
Morador Boleto venceu · PIX copia-e-cola
Oi, {{nome}}! Notamos que o boleto do {{condominio}} (venc. {{vencimento}}) ainda consta em aberto. Se já pagou, desconsidere. Para regularizar agora, use o PIX copia-e-cola: {{pix}}.
D+3+ e-mailSegunda tentativa
Morador Reforço com boleto atualizado
{{nome}}, o boleto do {{condominio}} segue em aberto. Já incluímos multa de 2% e juros de 1% ao mês. Enviamos o boleto atualizado por e-mail — pague pelo PIX ou linha digitável para evitar novos encargos.
D+7214 clicam / mêsOferta de acordo
Morador Feche um acordo pagando só o valor administrativo
Olá, {{nome}}. O débito do {{condominio}} chegou a {{valor}}. Você pode regularizar hoje com um acordo: pague apenas o valor administrativo por PIX e nós parcelamos a dívida em condições facilitadas. Sem regularização, a unidade será encaminhada ao jurídico, com 20% de honorários somados à dívida. Toque para gerar seu PIX e ver as parcelas: {{link_acordo}}.
D+15antes de escalarÚltima automática
Morador Aviso final antes do jurídico
{{nome}}, esta é a última mensagem automática sobre o débito do {{condominio}}. Em 5 dias, se não houver acordo, a unidade será encaminhada ao jurídico e passará a responder por 20% de honorários sobre a dívida. O acordo pelo PIX ainda está disponível em {{link_acordo}}.
D+20sem acordoEncaminha ao jurídico
Morador Unidade encaminhada ao jurídico
{{nome}}, sem acordo até hoje, o débito do {{condominio}} foi encaminhado ao nosso jurídico. A partir de agora, 20% de honorários são somados à dívida.
Acordo156 / mêsCriado no Superlógica
Jurídico31 / mês20% de honorários

Passo selecionado

D+7 · Acordo
Morador Oferta de acordo · D+7
dias
%
Sobre a dívida total em aberto, sem juros nem multa. Numa dívida de R$ 3.980 → PIX de R$ 199.
Variáveis disponíveis: {{nome}} · {{condominio}} · {{valor}} · {{vencimento}} · {{link_acordo}}. O link gera o PIX do valor administrativo no gateway.

Ao pagar o PIX

Cria acordo

O gateway confirma o pagamento e a régua chama o Superlógica para criar o acordo: a dívida é parcelada e volta a ser cobrada mês a mês no boleto. O valor administrativo é receita Semog integral — não há repasse.

0,5% am
Padrão Semog · Configurações →
0%
Padrão Semog · Configurações →
até 6x
no boleto mensal do condomínio
20%
Sobre a dívida encaminhada. Receita do escritório jurídico — não entra no faturamento Semog.
A régua só dispara para boletos já gerados e vencidos no Superlógica. Alterar valores administrativos ou juros de acordo não afeta acordos já fechados. Ver defaults