Semog · Backoffice
Ativo
Tenant Semog Tecnologia
35 anos de operação
Identidade Semog
Pessoa jurídica, rede de unidades (matriz e filiais) e marca aplicada em boletos e comunicados.Pessoa jurídica
Semog Administração de Condomínios Ltda.
07.412.866/0001-39
109.4452-3
1991 · 35 anos
Matriz e filiais
PE
Recife Matriz
Av. Conselheiro Aguiar, 2738 · Boa Viagem · Recife/PE · 51020-020
07.412.866/0001-39
JP
João Pessoa
Av. Epitácio Pessoa, 1450 · Tambaú · João Pessoa/PB · 58039-000
07.412.866/0002-10
PA
Belém
Av. Almirante Barroso, 1880 · Marco · Belém/PA · 66093-033
07.412.866/0003-00
CG
Campina Grande
Rua Maciel Pinheiro, 220 · Centro · Campina Grande/PB · 58400-160
07.412.866/0004-90
Marca aplicada
Regras Padrão Semog
Defaults aplicados a todos os 128 condomínios. Cada condo pode aceitar o padrão ou personalizar em suas próprias configurações.Cobrança
11 dias
1% am
2%
0,5% am
0%
sem multa em acordo
128 herdam·0 personalizam
Dia 10
Assembleia
10 dias
48 horas
15 dias
Prestação de contas
Catálogo de pautas
Pautas padrão oferecidas ao montar a ordem do dia em Nova assembleia. A automação fica amarrada ao item de pauta — vale para AGO e AGE.Pautas inativas continuam no histórico das assembleias já criadas, mas não aparecem no picker do wizard. As tarefas automáticas são criadas no módulo Tarefas quando a assembleia é criada, no prazo definido aqui (relativo à data da assembleia).
Pautas padrão
1
TarefaDescriçãoPrazoResponsável
Nenhuma tarefa automática — o item entra na pauta sem gerar trabalho.
2
1 tarefa
TarefaDescriçãoPrazoResponsável
3
1 tarefa
TarefaDescriçãoPrazoResponsável
4
1 tarefa
TarefaDescriçãoPrazoResponsável
5
1 tarefa
TarefaDescriçãoPrazoResponsável
6
1 tarefa
TarefaDescriçãoPrazoResponsável
7
TarefaDescriçãoPrazoResponsável
Nenhuma tarefa automática — o item entra na pauta sem gerar trabalho.
8
TarefaDescriçãoPrazoResponsável
Nenhuma tarefa automática — o item entra na pauta sem gerar trabalho.
Integrações
Bancos conveniados, certificado digital master, gateways de comunicação.Bancos conveniados
Conectado
CNAB 240 · 84 condomínios usando
Conectado
CNAB 240 · 31 condomínios usando
Conectado
CNAB 240 · 13 condomínios usando
Certificado digital A1 master
Semog Administração · CNPJ 07.412.866/0001-39
Vence em 47 dias · 06/jul/2026 · renovar até 30/jun
Vence em 47 dias · 06/jul/2026 · renovar até 30/jun
Comunicação
smtp.semog.com.br · porta 587 · TLS
Ativo · 4.2k e-mails/mês
Conta verificada · +55 81 3127-9090
Ativo · 1.8k mensagens/mês
Consulta automática de CNPJ
Ativo · revalida a cada 30 dias
Auditoria
Stream global de alterações em configurações, contratos e atribuições. Read-only.há 6 horas · Felipe Andrade
Multa por atraso alterada de 2% para 2,5% em Edifício Atlântico
Seção Cobrança · personalização do padrão Semog
há 3 dias · Paula Cordeiro
Prestação Mai/2026 publicada · Atlântico
Conselho aprovou unanimemente · 4 conselheiros
há 5 dias · Sistema
Certificado A1 master · alerta de renovação disparado
47 dias para vencimento · notificação enviada para Leandro Castro
há 1 semana · Felipe Andrade
Prazo de entrega da ata personalizado em Residencial Aurora
10 dias → 15 dias · seção Assembleia · diverge do padrão Semog
há 2 semanas · Roberto Bastos
Contador adicionado · Edifício Itacaranha
Seção Equipe Semog · vínculo CLT
há 3 semanas · Felipe Andrade
Onboarding concluído · Residencial Belém Park
Cliente ativo · MRR R$ 3.640 · Felipe → Paula como owner operacional
há 1 mês · Felipe Andrade
Prazo de geração de boleto personalizado · Edifício das Abacabas
11 dias → 15 dias · seção Cobrança · diverge do padrão Semog
há 1 mês · Carla Lopes
Conselho fiscal renovado · Vila Bela
Seção Pessoal do condomínio · 3 conselheiros novos · mandato 2026-2028
há 2 meses · Leandro Castro
Juros de mora alterado globalmente de 0,8% para 1%
Regras Padrão Semog · seção Cobrança · aplicado a 121 condomínios que herdam
há 2 meses · Paula Cordeiro
Banco Bradesco · integração CNAB 240 ativada
Seção Integrações · 13 condomínios migrados nas 2 semanas seguintes
Acessos & Papéis
Quais funções da Semog podem ler e editar quais áreas. Cross-link Time →.Papéis ativos
OP
Operações
14 pessoas · gerenciam boletos, prestações, comunicados
Ler+editar: Carteira, Prestações, Cobrança
Ler-só: Configurações
CM
Comercial
6 pessoas · Pipeline, propostas, novos contratos
Ler+editar: Pipeline, Propostas, Clientes
Ler-só: Carteira, Configurações
CB
Cobrança
5 pessoas · inadimplência, acordos, recobros
Ler+editar: Cobrança, Carteira (limitado)
Ler-só: Prestações, Configurações
ON
Onboarding
4 pessoas · setup de novos clientes
Ler+editar: Onboarding, Configurações (per-condo, na admissão)
Ler-só: Carteira, Clientes
CS
Cliente Success
3 pessoas · relação, NPS, retenção
Ler+editar: Clientes
Ler-só: Carteira, Operação
AD
Administradores
2 pessoas · Leandro Castro, Marina Vasco
Acesso total
incluindo Configurações globais
Notificações por email
Escolha quais eventos disparam email. O sino do app mostra todas as notificações, independentemente desta configuração.Tarefas
Atribuição, atraso e conclusão de tarefas.
Cobranças
Boleto gerado, pagamento confirmado e inadimplência.
Assembleias e comunicados
Convocações, novos comunicados e atas publicadas.